Visão geral
Panorama do condomínio selecionado, conforme ABNT NBR 5674:2024.
Atrasadas e próximas
Ações Emergenciais e Prioritárias
Achados do Laudo Técnico de Inspeção Predial (LTIP) com prioridade sobre o cronograma de rotina. Atualize o status conforme o andamento das correções.
| Achado | Sistema | Risco | Ação | Status |
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Programa de Manutenção Preventiva — Anexo A
Conforme seção 4.3 da ABNT NBR 5674:2024.
| Sistema | Elemento | Atividade | Periodicidade | Responsável | Escopo |
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Agendamento e Execução
Mostra os itens com execução, vencimento ou previsão dentro do mês/ano selecionados. Clique em "Registrar" para lançar uma execução.
Últimos registros (todos os períodos)
| Data | Item | Conformidade | Responsável | Observação | Registro Fotográfico | Situação da Não Conformidade |
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Manutenções de Responsabilidade do Condômino
Itens do programa marcados como "Área privativa" (a marcação em si fica na aba "Programa (Anexo A)", junto da definição técnica do item). Aqui, na Execução, você gera as tarefas por unidade, acompanha o status e envia o aviso a cada morador — cada um recebe um link individual, sem necessidade de login, para confirmar a execução e enviar foto.
| Sistema | Atividade | Periodicidade |
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Tarefas geradas — status e envio de aviso
| Unidade | Item | Status | Gerada em |
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Termos de Garantia de Serviço
Conforme ABNT NBR 17170 — exigir de todo prestador ao final de um serviço relevante.
| Contratado | Sistema | Conclusão | Prazo | Válido até | Situação | Nota Fiscal |
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Cadastro de Fornecedores
Prestadores de serviço recorrentes do condomínio.
| Empresa | Contato | Telefone | Atividade |
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Cadastro de Unidades
Cadastre as unidades (apartamentos/casas) do condomínio com um contato válido — é para esse contato que vão os avisos de manutenção de responsabilidade do condômino.
| Identificação | Contato |
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Histórico de Alterações
Registro de quem alterou o quê, para fins de auditoria — vinculado ao seu usuário autenticado.
| Quando | Quem | O que mudou |
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Caracterização da Edificação
Links dos Formulários (upload de fotos, notas e backup)
Configure aqui os links dos Formulários (ex: Google Forms) que a síndica vai usar para subir fotos/vídeos de manutenção, notas fiscais e cópias de backup. Deixe em branco se ainda não tiver criado.
Backup e Relatório
Cadastre o e-mail abaixo para receber o relatório automaticamente pelo botão "Enviar relatório por e-mail". Os outros botões continuam disponíveis para baixar manualmente ou subir para a nuvem.
"Enviar relatório por e-mail" manda para o e-mail cadastrado acima, de verdade, automaticamente. "Enviar cópia para a nuvem" abre um link configurável (ex. Formulário Google) para você subir o relatório já baixado — processo manual em duas etapas.
Atrasos em Todos os Condomínios
Visão consolidada — não depende de qual condomínio está selecionado no topo. Use para identificar quem avisar primeiro.
| Condomínio | Itens atrasados | Maior atraso |
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Condomínios da Plataforma
Gerencie os condomínios cadastrados e o status da assinatura de cada um.
| Nome | Endereço | Status |
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